DAY2 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.3억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

모든 아파트가 상승하는것은 아니다. 

가치가 있는 아파트를 찾는 방법을 쉽게 알았고, 

가치있는 투자는 어떻게 하는지 쉽게 파악 할 수 있었다. 

아파트의 가치를 파악할때 이런 10년전의 가격과 현재가격으로 수익률을 계산해보는 방법도

정말 유용할 것 같다..

임보에 적용해보면 가치를 판단하는데 도움이 많이 될 듯 하다..