[완화곡선]DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 : 2,050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

 입지 좋은 아파트를 선택할 수 있는 능력이 수익률을 높일 수 있는 최고의 방법이다.

 앞마당이 아직 10개 미만이지만 내가 가지고 있는 앞마당 중 내가 할 수있는 최고의 투자 물건을 고를 수 있어야겠다.

 현 시점에 조건부 대출이 불가함에 따라 전세 놓는 방법이 현금을 가지고 있는 전세입자 또는 전세 낀 물건을 볼수 밖에 없어서 바로 투자하기가 힘든데.. 어떤 방법이 있을 지 궁금하다…