[세상다미] 소액투자스터디-아파트수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 :  (7.5-3.4=4.1)/(2000만원)=2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

 헉! 2050%???? 연 205%???

 2000프로가 넘는게 맞나요?? 이거 맞나요??ㅡ.ㅡ  저 몇퍼센트 계산이 왜 잘 안되죠;; 산수를 못하나..ㅋㅋ

 대박…..

 자모님 말씀대로 새로운 기준이 잡히니 아파트 고르기가 조금 더 분명해질듯 싶습니다. 

 이곳이 전고점에서 떨어졌는지 얼마나 올라가고있는지 매번 그래프만 쳐다보다 말았는데..

 이제 아파트 딱!찍고! 과거 수익률 일단 두들려보고! 

 → 얼마에 사서 얼마에 전세놓고→ 얼마가 되면 매도하는게 → 나에게 얼마의 수익률을 주게되는것이며 → 나의 노후준비를 위해 어제 과제했던것 되세기며 알아봐야겠어요.