소액투자 스터디 2일차 과제 수익률 계산하기(소소한실천)

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격(2025년) : 7.0억 네이버 부동산에서 찾아보기 

현재 전세가격 (2025년): 4.2억

시세 차익 : 3.6억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 : 1800%

연수익률 계산 : 180%

(7억-3.4억) / (3.4억-3.2억) = 1800%(수익률)

1800%/10년 = 180%(연수익률)

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

아파트실거래가 사이트에서 10년전 매도,전세 가격을 확인하고, 네이버부동산에서 현재가 매도,전세가격을 확인하는 방법을 배웠습니다.

과거에 수익률이 좋았던 아파트를 찾아서 비교분석하는 수익률 계산방법으로 가치(가격좋고, 상태가 좋은)가 좋은 아파트 찾는 눈을 키워야 겠습니다.

수익률까지 계산하면서 매물을 찾는다는 것이 다소 생소했지만, 많이 연습하고 행동으로 도전해봐야 겠습니다. 

적은 투자금으로 180%의 수익률이라니…최대의 수익률을 올릴수 있는 그날을 기대해봅니다.