[소액투자스터디_뱁새영피] DAY 2 두 번째 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.3억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1.1억

수익률 계산 : 2300%

연수익률 계산 : 37.4%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률을 계산하는 이유가 수익이 날 수 있는 아파트를 찾기위한 것임을 처음 알게되었다. 수익률은 단지 지나간 과거의 지표인 줄 알았는데 수익률을 계산함으로써 10년을 기준으로 수익이 얼마정도 날 수 있는지 대략 유추할 수 있게 되는 것 같다. 앞으로 단지를 찾게되면 수익률 계산을 꼭 해봐야할 것 같다.