1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 2050%
연수익률 계산 : 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
전세 상승분으로 투자금 0원으로 생각하면 수익은 무한대!
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
- 투자에서 수익률은 매우 중요하다는 것을 배웠다.
- 수익률은 얼마에 사서, 전세를 얼마에 맞추고, 얼마에 매도했느냐에 달려있는데, 보유하며 기다리는 시간도 중요하다.
- 수익률 계산을 통해 목표 매도가와 수익률 파악하기.
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