[소액투자스터디1기_메린] 2일차 과제 : 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

안 좋은 선택…😥

영남네오빌1차 27평

매수한 가격(2015년 5월) : 28,133만원 

전세가격(2015년) : 16,000만원

현재 매매가격 : 26,500만원

현재 전세가격 : 18,000만원

시세 차익 : -1,633만원

전세 상승 : 2000만원

수익률 계산 : 시세차익(-1633만원) / 투자금(12,133만원) = -13%

연수익률 계산 : -1.3%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

좋은 선택…?😎

수성보성타운 32평

매수한 가격(2015년 5월) : 35,266만원 

전세가격(2015년) : 25,000만원

현재 매매가격 : 42,000만원

현재 전세가격 : 29,000만원

시세 차익 : 6,734만원

전세 상승 : 4000만원

수익률 계산 : 시세차익(6,734만원) / 투자금(10,266만원) = 65%

연수익률 계산 : 6.5%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀 점, 적용할 점 

요즘 앞마당을 만들어 가면서 이게 맞을까…?

내가 선택한 아파트가 좋은 아파트가 맞을까? 하는 생각을 해왔는데

수익률을 계산해 보는 게 도움이 된다는 정보를 습득한 것 같다!

대구의 동구와, 수성구 앞마당을 만들며

“지금 이 정도의 아파트에는 투자 할 수 있을 거 같은데?”

하는 아파트 두 개를 선정해서 계산해 봤는데

조금 많이 슬픈 결과지만… 그래도 앞으로 아파트를 보면서

이 부분도 함께 체크해 봐야겠다는 생각이 들었다!