[소액투자스터디_셰르파2] 2일차 과제_수익률 계산

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억 

현재 전세가격 : 4.2억 

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 : (7.5-3.4) / (3.4-3.2) = 2050%

연수익률 계산 : 2050 / 10 = 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

2강 듣고 느낀점, 적용할 점 

셰르파2 입니다. 소액투자 스터디 2주차를 듣고 느낀점과 적용할 점을 정리 하였습니다.

• 투자할 때는 수익률이 중요합니다.
• 과거 수익률 계산을 통해 이 아파트는 수익을 낼 수 있는 아파트임을 알 수 있다는 것입니다.
• 같은 아파트도 매수, 전세, 매도가를 어떻게 Setting 하느냐에 따라 수익률이 달라지게 됩니다.

적용할 점은,

아파트를 비교하여 수익률 목표 달성한 아파트를 고르고(by 수익률 계산을 통해), 적절한 가격의 전세입자를 찾고, 수익률 달성이 될 때까지 편안한 마음으로 기다리고, 수익률이 달성되면 매도할 것입니다.

오늘도 투자의 기본을 알려주신 자모님께 감사의 인사를 드립니다.