[마음부자]소액투자스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.8억 네이버 부동산에서 찾아보기 

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.4억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2200%

연수익률 계산 : 220%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

느낀 점

내 1호기는 연 **% 수익을 내는 아파트구나  새삼스럽게 깨달을 수 있었고, 아직 배울 것이 많다는 것에 더 흥분했다. 수도권은 10년 보유라고 하셨는데, 그래서 10년으로 잡는다면 지방 소액투자시에도 10년으로 수익률 계산하는게 맞는 것인지 궁금했다. 자모님이 지방광역시의 예시를 가져와서 그 물건을 보면서 전세가 없어지는 지역으로 이번 주말에 당장 내려가야겠다는 생각이 들었다. 

적용할 점

2호기는 첫 번트를 댄 1호기 보다 더 높은 수익률을 내는 물건으로 투자할 것이다.

현재 앞마당 시세딸 때 같은 방식으로 얼마의 수익률이 나오는 물건인지 계산해보기.