1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 > 4층 7.5억
현재 전세가격 : 4.3억
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 0.9억
수익률 계산 : 2,050%
연수익률 계산 : 205%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
연간 205%의 수익률에 추가 0.9억 투자금 마련이라니! 세금/기타 부대 비용을 고려하더라도 엄청나네요…
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
이렇게 계산하는 방법을 알고 첫 물건에 투자했다면 싶습니다..
지금이라도 들고 있는 투자 물건에 대한 목표 수익률을 잘 세우고 엑시트 준비할게요
오늘 바로 계산하고, 계획을 세우겠습니다!
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