DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률에 대해서 알려주셨는데 아파트도 수익률로 접근한다는것이 매우 신선했습니다.

주식이나 월세같은 현금흐름 부동산은 수익률로 접근하는것을 많이 봤는데

전세투자 아파트에도 이렇게 수익률을 따라서 할수 있단사실에

매우 놀라웠고, 추후 제가 산 아파트가 어느정도의 수익률을 보이면 매도할것인지

1교시에 이어서 2교시까지 오니까 기준이 명확하게 설수 있었던거 같습니다.

어느 아파트를 기준으로 할것인지도 알려주셔서 쉽게 따라 갈수 있었던거 같습니다.

10년보유해서 수익이 나면 어느정도에 팔것인지 대략적으로도 알수 있었고,

지방아파트도 5년 보유 하고 어느정도의 수익률로 팔것인지 계획을 세워서

꼭 잃지않는 투자 진행하도록 하겠습니다.

감사합니다.