DAY2 두 번째 과제 🎯 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

실투자금 : 0.2억

현재 매매가격 : 8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.6억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : 4.6억/0.2억 *100= 2300% 

연수익률 계산 : 10년간 수익률 2300%, 1년 =230%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

갭투자를 이용하면 적은 금액으로도 아파트에 투자할 수 있다.

아파트는 장기 우상향하므로 장기투자하는게 좋다.

내가 원하는 수익률이 꿈의 숫자가 아니다.

매매가 대비 전세가가 높은 아파트를 찾으면 투자금이 적게 들어서 수익률을 더 높일 수 있다. 

무궁화 아파트가 왜 올랐는지 알아보고 현재 무궁화 아파트와 비슷한 상황인 매물을 찾아본다.