1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7.5억
현재 전세가격 : 4.3억
시세 차익 : 4.1억
전세 상승 : 1.1억
수익률 계산 : 4.1/0.2 = 41/2 = 20.5 → 1950%
연수익률 계산 : 1950%/10= 195%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
갭투자는 보유기간에 따른 시세차익만 보고 하는 것인줄 알았습니다.
전세가격이 오름에 따라 현금흐름이 들어올 수 있다는건 생각 못했는데..
하나 크게 배워갑니다!
이런 수익률을 가져다 줄 수 있는 아파트가 있는지 또 찾아봐야겠어요~
댓글
