[소액투자스터디 어웨이] 2일차 과제 - 아피트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.8억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.4억

전세 상승 : 1억

수익률 계산 : (7.8-3.4) / (3.4-3.2) X 100 = 220%

연수익률 계산 : 220 / 10 = 22%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

전세 레버리지를 어떻게 활용하는지에 대해서 확실히 알 수 있었다.

수익률계산을 직접 해보니 아파트 시세차익을 어떻게 내고 수익률을 달성할 수 있는지 한 눈에 알 수 있었다.

과거에 잘못된 판단으로 6천만원을 아직 짓지도 않는 아파트를 산다고 계약한게 너무 후회스럽고 속상했지만 지금이라도 이런 투자법을 배울 수 있어서 다행이라고 생각한다.