[내집마련 중급반 2주차 강의 후기-19기 13조 타파스]

부동산 입지 평가에 있어서는 수도권과 지방이 기준이 다른데

수도권에서는 땅의 가치(위치), 교통이 가장 중요한 기준이고,  

지방에서는 땅의 가치가 중요한 곳 몇 군데를 제외하고는(해운대 우동, 대구 수성구, 울산 옥동, 대전 둔산동 등) 연식과 환경(학군 포함)이 중요하다. 이 점은 너나위 님이 내마기에서 설명한 부동산 투자의 중요한 두가지 원칙인 ‘시기’와 ‘범위’ 개념만큼이나 오랫동안 잊어버리지 않을 것 같다. 

아파트를 평가함에 있어 나의 주관성이 개입하면 아파트의 상품성과 주변 환경의 쾌적함에 휘둘리게 되는데, 서울에 투자하려면 땅의 가치나 교통을 중요하게 보려는 노력이 무엇보다 중요함을 잊지 말자! 

입지 가치가 다른 단지들이 어떤 식으로 가격 차를 만들어나가는지 반복해서 보면서 땅의 가치나 교통의 중요성에 대해 다시 한번 숙지해나가야겠다. 

아파트 내부는 수리할 수 있으나 입지는 절대 바꿀 수 없다. 입지의 중요성!

마지막으로 실제 사례를 통해 입지 분석, 단지 비교라는 개념을 너무 잘 설명해준 용맘 님께 감사드립니다~~

적절한 사례를 가지고 잘 설명해주신 덕택에 개념들을 명쾌하게 이해할 수 있었습니다.  

군더더기 일도 없이 핵심이 머리에 쏙쏙 들어옵니다. 정말 최고!!