아파트 수익률 계산 배우기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 4억 6,250

현재 전세가격 : 3.2억

시세 차익 : 1억 2,250

전세 상승 : 0

수익률 계산 : 612.5

연수익률 계산 : 61.25%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

먼저 아파트 투자를 실제적인 숫자인 수익률로 다루는 일을 과제를 하며 직접해보니 ‘아파트 투자란 실질적인 수익률을 얻기 위해 하는 것이구나’ 하며 막연하기만 했던 투자의 동기와 목표를 세워볼 수 있었고, 강의를 듣고 무엇보다 놀랐던 점은  임대인은 전세금 레버리지를 해 투자를 한 뒤 2년 뒤 다시 전세금을 돌려줄 때 자신의 돈이 아닌 새 전세입자의 돈으로 돌려준다는 사실을 깨달았을 때이다. 정말 자모님 말씀대로 ?가 !가 되지 않을 수 없는 배움과 깨달음의 순간이었다. 자본주의에는 법칙이 있고 아파트 투자에서 모두가 쓰는 이 법칙을 나도 이용하고 그 수익률을 내것으로 거두는 실력을 가진 투자자가 되고싶다는 생각이 들었다.

이런 강의를 기획해주신 운영진 분들과 자모님께 감사의 말씀드립니다.  끝까지 잘 참여해서 꾸준히 공부를 이어가고 소액으로 올해 투자까지 하는 실행하는 투자자가 되겠습니다!