Day2 아파트 수익률 계산해보기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7억

현재 전세가격 : 4억3천

시세 차익 : 3억6천

전세 상승 : 1억1천

수익률 계산 : 3억6천/2천

연수익률 계산 : 1800%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률이 중요하다는 건 모르고 아주 비싸고 좋은 아파트를 영끌해서 사기만 하면 좋은줄 알았다

내 수준에 맞지 않는 금액을 대출내고 갚기에  급급했는데 수익률 계산을 생각하고 투자하는 투자자가 되어야겠다. 10년이라는 시간의 레버리지, 매도시점, 결국 수익이 나는 아파트 투자…

오늘부터 내 금액에 맞는 아파트 찾기