[키무서]소액투자 스터디 2일차 과제소액투자 스터디 2일차 과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 찾아보기 

현재 전세가격 : 4.2

시세 차익 : 7.5-3.4 = 4.1억 

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 : 2050%

연수익률 계산 : 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 수익률 계산을 통해 아파트의 현 가치를 알 수 있다.
• 수도권과 지방은 다르게 봐야할 수 있지만 저평가돼 있다면 수익률 발생 범위를 비교해보는 것도 비교평가 하나의 방법이 될 수 있다.
• 가치를 알 수 있는 하나의 장치이며 투자의 기준이 되는 것이 수익률이다. 전세 상승분이 있다면 투자금 없는 상태가 된다. 전세에 대한 개념이 그만큼 중요하다.!