[날아라날아]소액투자스터디 2일차과제

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승(+ @) : 1.0억

수익률 계산 : (7.5-3.4)  / (3.4-3.2) = 4.1 / 0.2 = 2050%

연수익률 계산 : 2050% / 10년 = 205%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

부동산은 안목인 것 같다. 비슷한 시기에 어떤 아파트를 고르느냐에 따라 수익률이 천차만별이다. 

첫번째는 안목을 길러야 하겠다. 

두번째는 많이 아는 만큼 많이 보인다. 많은 지역과 아파트를 많이 알고 많이 보아야 하겠다.