3일차 과제 제출!

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

제 투자금 2천만원으로 갭차이 설정하고 검색시작 후 나온 아파트 중 위치확인 후 계산

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  효성아파트 22평 (충북 청주시 상구 용암동)

과거 매수가격 : 1억 400만원

과거 전세가격 : 8,500만원

현재 매매가격 : 1억 3,500만원

현재 전세가격 : 1억 1,200만원

시세 차익 : 3,100만원

전세 상승 : 2,700만원 

수익률 : 163%

연수익률 : 33%

단지명 :  금호타운 32평 (경기도 평택시 서정동)

과거 매수가격 : 1억 6,900만원

과거 전세가격 : 1억 5,000만원

현재 매매가격 : 2억 5,000만원

현재 전세가격 : 1억 9,000만원

시세 차익 : 8,100만원

전세 상승 : 4,000만원

수익률 : 426%

연수익률  : 85%

단지명 :  한국1차 31평 (인천시 서구 연희동)

과거 매수가격 : 2억 3,600만원

과거 전세가격 : 2억

현재 매매가격 : 3억 800만원

현재 전세가격 : 없음

시세 차익 : 7,200만원

전세 상승 : 없음

수익률 : 200%

연수익률  : 40%

가장 수익률이 좋은 단지 : 금호타운 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

이렇게 투자매물을 찾는구나를 알게되었습니다. 근데 수익률 계산하는게 맞게 한건지 모르겠어요 ^^;;