1. 수익률 계산 연습하기
평촌 무궁화진흥 아파트 31평
매수한 가격(2015년) : 3.4억
전세가격(2015년) : 3.2억
현재 매매가격 : 7억
현재 전세가격 : 4.2억
시세 차익 : 3.6
전세 상승 : 1억
수익률 계산 : 1800%
연수익률 계산 : 180%
*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)
2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점
아파트를 고를때 단순히 입지, 학군, 브랜드 등만 생각했었는데 수익률을 따져볼 생각은 못했습니다.
그런데 계산식까지 알려주시고 수익률을 보게되니 또 여러 생각이 듭니다.
너무 아무것도 모르고 마냥 ‘부동산을 하고 싶다’는 생각만 했구나 싶고 이번 스터디에 하게 되어 정말 다행이라고 생각이 듭니다.
매수를 고민하고 있는 아파트의 수익률도 계산해 보며 고민을 해보도록 하겠습니다.
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