Day3 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기 과제 제출

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  삼송리슈빌센트럴파크 (34평, 고양시 삼송)

과거 매수가격 : 4.1억

과거 전세가격 : 2.3억

현재 매매가격 : 7.2억

현재 전세가격 : 4.5억

시세 차익 : 3.1억

전세 상승 : 2.2억

수익률 : 3.1 / 1.8 = 1.7  따라서, 170%

연수익률 : 17%

단지명 :  DMC 두산위브더퍼스트 (26평, 고양시 항동 20년 10월 입주)

과거 매수가격 : 4.9억 (20년 12월)

과거 전세가격 : 4.0억

현재 매매가격 : 6.0억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 1.1억

전세 상승 : 0.2억

수익률 : 1.1/0.9 = 1.2 따라서 120%

연수익률  : 24%

단지명 :  정릉풍림아이원(24평, 성북구 정릉, 2005년)

과거 매수가격 : 2.8억(15년 8월)

과거 전세가격 : 2.3억

현재 매매가격 : 5.2억

현재 전세가격 : 3.5억

시세 차익 : 2.4억

전세 상승 : 1.2억

수익률 : 2.4 / 0.5 = 4.8 따라서 480%

연수익률  : 48%

가장 수익률이 좋은 단지 : 정릉풍림아이원(24평)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

손품 팔아라! 

엉덩이 무겁게 공부해야 한다. 

부동산 공부와 관련해서 듣던 소리이다. 그런데 어떻게 해야할 지 몰랐다.

3강을 듣고 보니.. 할 일이 생겼다.

조기 퇴근의 소망이 생겼다.

이제 부동산 재태크 놀이를 시작해 봐야겠다. 

그동안 들었던 무료 강의들은.. 비밀을 알려주는 듯.. 하다가 

재테크를 해야 하는 이유만 이야기 하고(그 이유는 이미 깨달아 강의에 기웃거린건데..)

"유료 강의 들으면 알 수 있다" 로 늘 끝났다.

그래서.. 늘 답답했다. (결국 광고였구나.. 하는 생각에 신뢰가 무너졌다.)

그런데 이번 강의는 다르다..

무료 강의에서 이 정도로 알려주는데

강사님의 유료 강의는 또 무엇을 알려줄까? 기대가 된다..

그동안 들었던.. 월부의 무료 강의 중 베스트이다~^^~