1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 서초동 삼성 쉐르빌2 27평
과거 매수가격 : 2015년 11월 5억
과거 전세가격 : 2016년 4월 4.3억
현재 매매가격 : 9.8억
현재 전세가격 : 8억
시세 차익 : 4.8억
전세 상승 : 3.7억
수익률 : 685%
연수익률 : 68.5%
단지명 : 보라매 롯데 낙천대 55제곱미터
과거 매수가격 : 2015년 8월 4.1억
과거 전세가격 : 2015년 8월 3억
현재 매매가격 : 8.7억
현재 전세가격 : 5억
시세 차익 : 4.6억
전세 상승 : 2억
수익률 : 418%
연수익률 : 41.8%
단지명 : 영등포구 양평동 삼성래미안 59제곱미터
과거 매수가격 : 15년 8월 3.15억
과거 전세가격 : 15년 7월 2.7억
현재 매매가격 : 9.5억
현재 전세가격 : 5억
시세 차익 : 6.35억
전세 상승 : 2.3억
수익률 : 1411%
연수익률 : 141%
가장 수익률이 좋은 단지 : 양평동 삼성래미안
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
과거 가격을 이용해서 수익률을 계산하는 방법으로 앞으로의 투자가치를 따져볼 수 있다는 것이 인상적이었습니다. 제가 선택한 3단지 중에 수익률이 가장 높은 단지는 실제로는 예산이 조금 부족하지만 이 방법을 토대로 실 투자할 단지를 더 열심히 찾아봐야겠습니다.
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