소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  서해(하남) 31평형

과거 매수가격 :2.9억

과거 전세가격 :2.4억

현재 매매가격 :5억

현재 전세가격 : 3.7~4억

시세 차익 : 2.1억현재 매매가격 - 과거 매수가격 

전세 상승 : 1.3억현재 전세가격 - 과거 전세가격 

수익률 : 420%

연수익률 : 42%

단지명 :  코오롱,대성(남양주 와부)37평형

과거 매수가격 :3.1억

과거 전세가격 : 2.7억

현재 매매가격 : 4.8억

현재 전세가격 : 3.5억

시세 차익 : 1.7억

전세 상승 : 0.8억

수익률 : 154%

연수익률  : 15.4%

단지명 :  밤꽃마을뜨란채(수원시 장안구) 32평형

과거 매수가격 : 2.8억

과거 전세가격 : 2.4억

현재 매매가격 : 4.2억

현재 전세가격 : 3.4억

시세 차익 : 1.4억

전세 상승 : 1억

수익률 : 350%

연수익률  : 35%

가장 수익률이 좋은 단지 : 서해(하남) 31평형
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

이렇게 수익률까지 계산하니 더욱 단지들을 찾기가 좋을 것 같아요. 실제로 임장도 해보고 내 투자금으로 할 수 있는 아파트가 있다는게 넘 신기하고 기분이 좋네요. 이젠 뭔가 생각만 하지 않고 행동을 할 때인 듯 싶습니다. 정말 감사합니다.^^