Rose_DAY3 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  공릉3단지

과거 매수가격 : 15,600

과거 전세가격 : 11,166

현재 매매가격 : 31,520

현재 전세가격 : 21,000

시세 차익 : 15,920

전세 상승 : 9,834

수익률 : 359%

연수익률  : 36%

단지명 :  공릉역 풍림아이원

과거 매수가격 : 15,300

과거 전세가격 : 11,000

현재 매매가격 : 29,500

현재 전세가격 : 11,000

시세 차익 : 14,200

전세 상승 : 7,000

수익률 : 330%

연수익률  : 33%

단지명 :  망포역

과거 매수가격 : 23,133

과거 전세가격 : 18,500

현재 매매가격 : 37,000

현재 전세가격 : 27,240

시세 차익 : 13,867

전세 상승 : 8,740

수익률 : 299%

연수익률  : 30%

가장 수익률이 좋은 단지 : 공릉3단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

-직접 투자금액에 맞는 지역을 찾아보며 수익률을 계산하니, 투자금이 많다고 수익률이 높은 

  것은 아님을 알게 됨

-그러나 왜 수익률 차이가 나는지 정확한 분석은 어려워서 더 공부가 필요