1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
| 아파트 | 부산 대연파크푸르지오 | 노원구 은빛1단지 | 월배아이파크 |
| 과거매매 | 43,200 | 25,000 | 35,000 |
| 과거전세 | 32,000 | 22,000 | 29,000 |
| 현재매매 | 48,000 | 52,000 | 44,500 |
| 현재전세 | 35,000 | 36,000 | 31,000 |
| 투자금 | 11,200 | 3,000 | 6,000 |
| 시세차익 | 4,800 | 27,000 | 9,500 |
| 전세차익 | 3,000 | 14,000 | 2,000 |
| 수익률 | 43% | 900% | 158% |
| 연수익률 | 7% | 150% | 26% |
가장 수익률이 좋은 단지 :
노원구 은빛1단지
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
이번 강의는 내가 가진 금액으로 어떤 단지를 투자할 수 있는지를 알 수 있는 강의였습니다.
수도권, 지방에서 어떤 단지가 가치가 있는지, 어떻게 그런 단지를 찾을 수 있는지, 부동산에서는 어떻게 접근해야하는지를 배울 수 있는 시간이었습니다.
강의를 들을수록 많은 단지를 알고 있을수록 더 좋은 아파트를 고를 수 있는 확률이 높아지겠다 생각했습니다. 강사님께서도 아파트 투자는 노력에 정직하게 움직인다고 말씀해주신 부분이 많이 와닿았습니다.
내가 발로 뛰고 정리한만큼 같은 투자금으로 더 좋은 단지를 선택할 수 있으니 노력에 참 정직한 투자이겠다 생각이 들었습니다.
6일 스터디 기간동안 꾸준히 노력해서 원하는 바를 이루도록 하겠습니다.
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