소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

안양 더포레스힐 23평

군포 다산주공3단지

부천 한아름라이프현대

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

단지명 :  안양 더포레스힐 

과거 매수가격 : 2.9억 

과거 전세가격 : 2.4억

현재 매매가격 : 4.5억

현재 전세가격 : 3,5억

시세 차익 :  1.6억( 4.5억-2.9억)

전세 상승 :  1.1억 (3.5억-2.4억)

수익률 :  320%

연수익률 :  32%

단지명 :  군포 다산주공3단지

과거 매수가격 :  2.5억

과거 전세가격 :  2.3억

현재 매매가격 :  3.4억

현재 전세가격 :  2.4억

시세 차익 :  0.9억 (3.4억 - 2.5억)

전세 상승 :  0.1억 (2.4억 - 2.3억)

수익률 :  450%

연수익률  :  45%

단지명 :  부천 한아름라이프현대

과거 매수가격 :  2.4억

과거 전세가격 :  2.2억

현재 매매가격 :  3.5억

현재 전세가격 :  3.2억

시세 차익 :  1.1억(3.5억-2.4억)

전세 상승 :  1억(3.2억-2.2억)

수익률 :  550%

연수익률  :  55%

가장 수익률이 좋은 단지 : 부천 한아름라이프현대
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

 3차에 걸친 강의에서 계속 기준이 되는 것은 수익률이었다.

 잃지 않는 투자, 투자를 하는 근본 이유가 수익에 있다는 것을 새삼 확인할 수 있었다. 

수도권에서 1억 갭의 투자처가 있기는 하지만 그중 좋은 것을 선택하려면 수익률에 더하여 첫번째 추가할 요건은 교통인 것 같다.