소액투자 스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

: 영통 벽적골 롯데, 영통 벽적골 8단지 주공, 신나무실 5단지

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

1) 단지명 :  영통 벽적골 롯데 (19평)

과거 매수가격 : 22,000

과거 전세가격 : 19,000

현재 매매가격 : 38,000

현재 전세가격 : 27,000

시세 차익 : 16,000

전세 상승 : 8,000

수익률 : 533%

연수익률 : 53%

2) 단지명 : 영통 벽적골 8단지주공 (24평)

과거 매수가격 : 24,000

과거 전세가격 : 19,500

현재 매매가격 : 40,000

현재 전세가격 : 30,000

시세 차익 : 16,000

전세 상승 : 10,500

수익률 : 355%

연수익률  : 35%

3) 단지명 :  영통 신나무실 5단지(24평)       

과거 매수가격 :  23,000

과거 전세가격 : 18,500

현재 매매가격 : 36,000

현재 전세가격 : 28,000

시세 차익 : 13,000

전세 상승 : 10,500

수익률 : 288%

연수익률  : 28%

가장 수익률이 좋은 단지 : 벽적골 롯데 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

망포역 근처에 있는 소평평수 아파트 중에서 벽적골 롯데가 가장 좋았다. 평수는 가장 작은데도 수익률이 제일 좋은 것을 보니 투자금이 적다면 수도권에서는 10평대도 괜찮은 선택지인 것 같다. 지방에 있는 아파트도 한번 해봐야겠다.