[소액투자스터디 3일차 과제-마에고] 과제를 하며 희망을 보다!

단지명 :  해누리선경

과거 매수가격 : 1.4억 

과거 전세가격 : 1.1억

현재 매매가격 : 1.7억

현재 전세가격 : 1.5억

시세 차익 : 0.3억

전세 상승 : 0.4억

수익률 : 100%

연수익률 : 20%

단지명 :  염포성원상떼빌

과거 매수가격 : 1.9억

과거 전세가격 : 1.7억

현재 매매가격 : 2.1억

현재 전세가격 : 2억

시세 차익 : 0.2억

전세 상승 : 0.3억

수익률 : 100%

연수익률  : 20%

단지명 :  서재보성타운1차

과거 매수가격 : 1.5억

과거 전세가격 : 1.2

현재 매매가격 : 1.4억

현재 전세가격 : 1.4억

시세 차익 : -0.1억

전세 상승 : 0.2억

수익률 : -

연수익률  : -

가장 수익률이 좋은 단지 : 해누리선경, 염포성원상떼빌
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

지금 가진 종잣돈이 너무 작아 투자를 실행하기에 너무 어려울 것 같다고 생각했습니다. 그런데 이번 과제를 하면서 그래도 약간의 희망을 본 것 같습니다ㅎㅎ 지금까지 배웠을때 많은 강사분들께서 말씀하셨습니다. 지방은 100%의 수익률만 나도 굉장히 잘 한 투자라고 하셨습니다. 제가 지금 단순하게 정말 300세대 이상, 매전 갭 3천만원 이하로 해서 소팅해 보았을때 나온 3개의 매물을 정리한것입니다. 놀랍게도 3개의 단지중에 2개의 매물이 수익률 100%를 달성했습니다. 참고로 2020년 기준으로의 가격으로 책정했지만 이를 2022년에 팔았다면 훨씬 더 큰 수익을 얻었을것입니다. 이번 과제를 통해서 왜 지방은 2년정도 보유하고 원하는 수익률이 나왔을때 팔라고 하셨는지 몸소 체감할 수 있는 시간이었습니다😂 정말 단순하게 분임도 단임도 없이 단순작성해본 것 이지만 직접 숫자를 보며 뼈저리게 왜 투자를 해야 하는지 체감하는 시간이었던것 같습니다. 이번 소액투자스터디에서 생각보다 얻어가는것이 많아 너무 기쁩니다ㅎㅎ 내일 강의도 너무 기대가 되네요. 토요일이라 가족모임이 있어 늦게 강의를 듣고 과제 작성하지만 그래도 시간내에 끝마친것에 대해 감사합니다!!