3주차 강의 후기 및 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  창원 회원구 우성 

과거 매수가격 :  1.9억

과거 전세가격 :  1.2억

현재 매매가격 : 2.7억

현재 전세가격 : 2.2

시세 차익 : 8천만원

전세 상승 :  1억

수익률 : 233%

연수익률 : 46%

단지명 :  울산 성원 상떼빌

과거 매수가격 : 2억

과거 전세가격 : 1.75억

현재 매매가격 : 2.1

현재 전세가격 : 2

시세 차익 : 1천만원

전세 상승 : 2천5백만원

수익률 : 40%

연수익률  : 8%

단지명 :  경기 오산 갈곶동 우방

과거 매수가격 : 1.5억

과거 전세가격 : 1.2억

현재 매매가격 : 2.45억

현재 전세가격 : 1.7억

시세 차익 : 0.95

전세 상승 : -0.5

수익률 : 300%

연수익률  : 60%

단지명 :  힙포 두산3차

과거 매수가격 : 1.7억

과거 전세가격 : 1.4억

현재 매매가격 : 2억

현재 전세가격 : 1.9억

시세 차익 : 3천만원

전세 상승 : 5천만원

수익률 : 100%

연수익률  : 20%

단지명 :  월영동아2차

과거 매수가격 : 1.6억

과거 전세가격 : 1.4억

현재 매매가격 : 1.8억

현재 전세가격 : 1.7억

시세 차익 : 2천만원

전세 상승 : 3천만원

수익률 : 100%

연수익률  : 20%

가장 수익률이 좋은 단지 : 경기 오산 갈곶동 우방
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 계산시 언제 사냐도 중요하지만 내가 수익이 날때까지 버티고 있을 멘탈이나 저평가 되어 있는 곳을 알아야 겠다