소액투자 스터디 3일차 과제 DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  신공덕래미안 1차

과거 매수가격 : 5.8억

과거 전세가격 : 4.5억

현재 매매가격 : 17.7억

현재 전세가격 : 7.8억

시세 차익 : 17.7억 - 5.8억 =11.9억

전세 상승 :  7.8억 - 4.5억= 3.3억

수익률 : = 11.9억 / 1.3억 = 915%

연수익률 : 91%…왓???

단지명 :  e편한세상상도노빌리티

과거 매수가격 : 19년 1월 12.6억

과거 전세가격 : 19년 1월 5.5억

현재 매매가격 : 25년 8월 18억

현재 전세가격 : 25년 8월 8억

시세 차익 : 18억-12.6억 =5.4억

전세 상승 :  8억-5.5억=2.5억

수익률 : 5.4억/7.1억 = 76%(6년)

연수익률  : 15%

단지명 :  힐스테이트상도센트럴파크

과거 매수가격 : 6.7억

과거 전세가격 : 5.7억

현재 매매가격 : 16.3억

현재 전세가격 : 8.5억

시세 차익 : 16.3억-6.7억=9.6억

전세 상승 : 8.5억-5.7억=2.8억

수익률 : 9.6억/1억 = 960%

연수익률  : 96%??

가장 수익률이 좋은 단지 : 
 힐스테이트상도센트럴파크

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 소액투자 숙제지만 갈아타기하고 싶은 꿈의 집으로 해봤다.
• 비싼 집들은 과거에도 비쌌겠지? 앞으로도 비싸지겠지? ㅠㅠ
• 계속 시세를 살펴보면서 씨드를 잘 불려가다가 좋은 집을 매수하고 싶다.