[소액투자스터디 3일차] 단지 3개 수익률 비교

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  독립문극동 24평('98, 1,300세대)

과거 매수가격 : 4.2억 아실에서 확인 

과거 전세가격 : 3억

현재 매매가격 : 10.5억 네이버 부동산에서 확인

현재 전세가격 : 5.8억

시세 차익 : 6.3억 현재 매매가격 - 과거 매수가격 

전세 상승 : 2.8억 현재 전세가격 - 과거 전세가격 

수익률 : 525%

연수익률 : 52.5%

단지명 :  전농동동아 24평 ('97, 360세대)

과거 매수가격 : 2.8억

과거 전세가격 : 2.1억

현재 매매가격 : 7.3억

현재 전세가격 : 4억

시세 차익 : 4.5억

전세 상승 : 1.9억

수익률 : 642%

연수익률  : 64.2%

단지명 :  북아현두산 24평('99, 715세대)

과거 매수가격 : 3.6억

과거 전세가격 : 2.8억

현재 매매가격 : 9.8억

현재 전세가격 : 5억

시세 차익 : 6.2억

전세 상승 : 2.2억

수익률 : 775%

연수익률  : 77.5%

가장 수익률이 좋은 단지 : 북아현두산
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 분석을 해보니 과거 더 싼 가격이었어도 수익률 더 높은 곳도 있고 매매가가 더 오른 곳이 있기도 해서 시간이 지날수록 입지 가치가 중요하다는 것을 배웠고 투자금 대비 수익을 확인해보면서 다시 한 번 더 투자를 꼭 해야겠다 싶었습니다.