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*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
3개 단지 과거 수익률 계산하기
단지명 | 전주 완산구 증흥 | 전주 광진 선수촌 | 광주 금호 라인 |
연식 | 1998년 8월 | 1998년 1월 | 1993년 |
세대수 | 630세대 | 390세대 | 462세대 |
평형 | 75㎡ | 84㎡ | 105㎡ |
기준연도 | 2020 | 2020 | 2019 |
과거 매수 가격 | 1.5500만원 | 1.9550만원 | 2.0600만원 |
과거 전세 가격 | 1.4000만원 | 1.9500만원 | 1.5000만원 |
투자금 | 1500만원 | 50만원 | 5600만원 |
현재 매매가격 | 1.8300만원 | 2.4000만원 | 2.6000만원 |
현재 전세가격 | 1.6500만원 | 2.1000만원 | 2.2000만원 |
현재 투자금 | 1800만원 | 3000만원 | 4000만원 |
시세차익 | 2800만원 | 4450만원 | 5400만원 |
전세상승 | 2500만원 | 1500만원 | 7000만원 |
수익률 | 186% | 8900% | 96% |
연수익률 | 37.2% | 1780% | 19.2% |
| 2등 | 1등 | 3등 |
일반적 상식으로 세대수가 작은 전주 광진 선수촌이 이정도 수익률을 내줄수 있는 물건이라고 전혀 생각하지 못했는데
예상밖의 결과 였습니다. 이런 검색을 시간 날때 마다 해보고 직접 가서 임장도 해볼수 있으면 좋을 자료가 될것 같습니다.
근데 제가 계산한게 맞는 건가요? 이렇게 다 수익이 나는 물건이 많이 있었다는 제가 너무 몰랐구나 생각됩니다.
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