소액투자스터디 3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  퇴계주공3단지 2차

과거 매수가격 : 1.6억

과거 전세가격 : 1.37억

현재 매매가격 : 2.2억

현재 전세가격 : 1.6억

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 = 0.6억

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 = 0.23억

수익률 : 시세차익 0.6/ 투자금 0.23 = 260%

연수익률 : 26%

단지명 :  부개뉴서울

과거 매수가격 : 1.25

과거 전세가격 : 1.09

현재 매매가격 : 1.65

현재 전세가격 : 1.26

시세 차익 : 0.4

전세 상승 : 0.17

수익률 : 0.4/0.16 = 250%

연수익률  : 25%

단지명 :  두정역효성해링턴플레이스

과거 매수가격 : 2.6

과거 전세가격 : 1.84

현재 매매가격 : 3.2

현재 전세가격 : 2.5

시세 차익 : 0.6

전세 상승 : 0.66

수익률 : 0.6/0.76 = 78.9%

연수익률  : 15%

가장 수익률이 좋은 단지 : 퇴계주공3단지2차
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률을 계산하여 내 목표 수익률을 가져다줄 수 있는 아파트인지 비교 평가해봐야 한다는 것을 알게 되었다.

내 투자금으로 투자할 수 있는 아파트들을 비교할 수 있는 기준 중에서 중요한 것이 수익률이라는 것이 가장 큰 배움이었다.