day3 과제제출

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 구산주공4단지

과거 매수가격 : 8800만원 아실에서 확인 

과거 전세가격 : 7520만원

현재 매매가격 : 9500만원  네이버 부동산에서 확인

현재 전세가격 : 8100만원 

시세 차익 : 700만원 현재 매매가격 - 과거 매수가격 

전세 상승 : 580만원 현재 전세가격 - 과거 전세가격 

수익률 : 70%

연수익률 : 7%

단지명 : 주공9단지

과거 매수가격 : 13000만원 

과거 전세가격 : 11333만원

현재 매매가격 : 8700만원

현재 전세가격 : 7800만원

시세 차익 : -4300원

전세 상승 : -3533만원

수익률 : -43%

연수익률  : -4.3%

단지명 : 서산센트럴코아루

과거 매수가격 : 25767만원

과거 전세가격 : 19500만원

현재 매매가격 : 26000만원

현재 전세가격 : 21000만원

시세 차익 : 233만원

전세 상승 : 1500만원

수익률 : 23.3%

연수익률  : 2.33%

가장 수익률이 좋은 단지 : 구산주공4단지
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

이렇게 스스로 찾아보며 수익률을 따져보니 더 와 닿는다 꼭 수도권 안에서만 찾을 필요가 없다는 걸 새롭게 알았고 지방에서도 좋은 매물이 있는지 많이 알아봐야겠다