3일차 과제 작성합니다.

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  보라2차

과거 매수가격 : 1억 4,000만원

과거 전세가격 : 1억 1,000만원

현재 매매가격 : 2억

현재 전세가격 : 1억 3,000만원

시세 차익 : 6,000만원 (현재 매매가격 - 과거 매수가격) 

전세 상승 : 2천만원 (현재 전세가격 - 과거 전세가격)

수익률 : 6,000만원/3,000만원*100% = 200%

연수익률 : 40%(5년)

단지명 :  원앙4단지

과거 매수가격 : 1억1,500만원

과거 전세가격 :  9,000만원

현재 매매가격 : 1억 4,500만원

현재 전세가격 : 1억 2,000만원

시세 차익 : 3,000만원

전세 상승 : 3,000만원

수익률 : 3,000/2,500*100=120%

연수익률  : 24%(5년)

단지명 :  남양휴튼

과거 매수가격 :  3억 8,000만원

과거 전세가격 :  3억 5,000만원

현재 매매가격 : 4억 2,000만원

현재 전세가격 : 4억

시세 차익 : 4,000만원

전세 상승 : 5,000만원

수익률 : 4,000/3,000*100=133.3%

연수익률  : 26%(5년)

가장 수익률이 좋은 단지 : 보라2차
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

내가 가진 종잣돈으로 투기가 아닌 투자를 하고 싶었고

자모님에게 배운 부동산 투자 기초 내용들로 적용을 해보는게

쉬워보였는데 어려웠습니다.

하지만 소중한 내 돈을 지키며 잘 불리는 과정이라 생각하고

아이들 재우고! 찾아보았습니다.

수익률, 연수익률로 계산해보니

더욱 체감이 됩니다.

아무래도….다음주에 본 강의를 결제하게될것만 같아요.ㅎㅎㅎㅎ