1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/
*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 주몽주공 10단지
과거 매수가격 : 2.28억
과거 전세가격 : 1.75억
현재 매매가격 : 3.3억
현재 전세가격 : 2.3억
시세 차익 : 1.02억
전세 상승 : 1.75억→2.3억
수익률 : 226%
연수익률 : 22.6%
단지명 : 원천 삼성 1차
과거 매수가격 : 1.465억
과거 전세가격 : 0.95억
현재 매매가격 : 2.1억
현재 전세가격 : 1.5억
시세 차익 : 0.63억
전세 상승 : 0.95억→1.5억
수익률 : 123%
연수익률 : 12.3%
단지명 : 청명마을 주공
과거 매수가격 : 2.56억
과거 전세가격 : 1.76억
현재 매매가격 : 4.5억
현재 전세가격 : 3.2억
시세 차익 : 1.94억
전세 상승 : 1.76억→3.2억
수익률 : 242%
연수익률 : 24.2%
가장 수익률이 좋은 단지 : 청명마을 주공
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
아실에서 이렇게 비교하는 것인지 처음 알았습니다! 그동안 부동산 갭투에 관심을 가졌었는데도 어디서도 보지 못했던 연습입니다. 감사합니다!! 이 덕분에 연습을 세세히 할 수 있을 것 같아 매우 기분이 좋아지는 새벽입니다. ^^*
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