3일차 과제

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  꽃메마을 현대홈타운4차4단지 33평

과거 매수가격 : 4.6억

과거 전세가격 : 3.4억

현재 매매가격 : 8.3억

현재 전세가격 : 5.5억

시세 차익 : 8.3억-4.6억=3.7억

전세 상승 : 5.5억-3.4억=2.1억

수익률 : 308%

연수익률 : 30%

단지명 :  황송마을 21평

과거 매수가격 : 2.045억

과거 전세가격 : 1.3억

현재 매매가격 : 4.5억

현재 전세가격 : 2.1억

시세 차익 : 4.5억-2.045억=2.455억

전세 상승 : 2.1억-1.3억=0.8억

수익률 : 329%

연수익률  : 32%

단지명 :  원천 레이크파크 24평

과거 매수가격 : 2.3514억

과거 전세가격 : 1.825억

현재 매매가격 : 4.2억

현재 전세가격 : 3.2억

시세 차익 : 4.2억-2.3514억=1.8486억

전세 상승 : 3.2억-1.825억=1.375억

수익률 : 351%

연수익률  : 35%

가장 수익률이 좋은 단지 : 원천 레이크파크
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

무조건 서울에서 가까워야 수익률이 좋을 줄 알았는데 꼭 그렇진 않다는것을 알게 되었다. 좀 더 많은 매물을 찾아보고 수익률을 계산해보고 수익률이 좋은 곳의 이유를 찾아봐야겠다.