[유니링] DAY2 아파트 수익률 계산하기

1. 수익률 계산 연습하기 

평촌 무궁화진흥 아파트 31평

매수한 가격(2015년) : 3.4억 

전세가격(2015년) : 3.2억 

현재 매매가격 : 7.5억

현재 전세가격 : 4.2억

시세 차익 : 4.1억

전세 상승 : 1.0억

수익률 계산 : 2550%

연수익률 계산 : 38%

*수익률 계산식
= 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) 

[관심단지 수익률 계산]

 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 

• 투자금이 조금 더 들더라도, 입지가 더 좋은 단지를 투자하면 매매, 시세차익 더 확보 할 수 있다
• 수익률 관점에서는 선호도가 조금 떨어지더라도, 결국에는 장기투자하면 비슷한 연평균 수익률을 얻는다
• 아무것도 안하는 선택보다, 상대적으로 떨어지는 단지라도 투자를 하는 것이 장기적으로 낫다