[세상다미] 소액투자스터디-내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  북한산sk시티

과거 매수가격 : 2.78억

과거 전세가격 : 2.11억

현재 매매가격 : 6.1억

현재 전세가격 : 3.9억

시세 차익 : 3.32억

전세 상승 : 1.79억

수익률 : 496%

연수익률 : 50%

단지명 :  한마음1단지(호계동)

과거 매수가격 : 2.83억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 5.35억

현재 전세가격 : 3.5억

시세 차익 : 2.52억

전세 상승 : 1.0억

수익률 : 764%

연수익률  : 76%

단지명 :  원주더샵센트럴3단지

과거 매수가격 : 

과거 전세가격 : 

현재 매매가격 : 2.85억

현재 전세가격 : 2.4억

시세 차익 : 

전세 상승 : 

수익률 : 

연수익률  : 

가장 수익률이 좋은 단지 : 한마음1단지( 호계동)
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

     예산에서 조금 애매한 상황이랑 어찌해야할지 모르겠다.

    0호기 매도하며 1호기 갭투자+전세살기를 하려하면 예산이 2억이라 수도권으로 보면 될것 같은데 전세대출이 안나오거나 전세대출후에는 매수금지 약정서를 써야한다는 말이 있어서 그럼 전세대출을 못받게되면 어떻게해야하나 싶고….. 그렇다고 오로지 현금 예산인 4천만원으로만 보기에는 알지도 못하는 정말 먼 지방이라 이게 맞나싶고…

  우선 0호기 정리부터 어찌해야하는건지 잘 알아봐야겠다.