DAY3 세 번째 과제 🎯 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  부곡대우아파트

과거 매수가격 : 3.6억

과거 전세가격 : 2.5억

현재 매매가격 : 4.2

현재 전세가격 : 2.9

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 = 4.2-3.6 = 0.6억

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 = 2.9-2.5 = 0.4억

수익률 : 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격) = 4.2-3.6 / 4.2-2.9 = 0.6 / 1.3 = 0.46

연수익률 : 

단지명 :  래미안장전

과거 매수가격 : 6.2억

과거 전세가격 : 3.3억

현재 매매가격 : 8.3억

현재 전세가격 : 4.7억

시세 차익 : 8.3-6.2 = 2.1억

전세 상승 : 4.7-3.3 =1.4억

수익률 : 8.3-6.2 / 8.2-4.7 = 1.9 / 3.5 = 0.54

연수익률  : 

단지명 : 연산더샵

과거 매수가격 : 4.4억

과거 전세가격 : 2.7억

현재 매매가격 : 5.8억

현재 전세가격 : 3.3억

시세 차익 : 5.8-4.4 = 1.4억

전세 상승 : 3.3-2.7 = 0.6억

수익률 : 5.8-4.4 / 5.8-3.3 = 1.4 / 2.5 = 0.56

연수익률  : 

가장 수익률이 좋은 단지 : 연산더샵
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률 계산을 잘 했는지 모르겠네요ㅠㅠ 그래도 조금씩 알아가는 과정이라고 생각하고 열심히 해보겠습니다! 유익한 강의 감사합니다!!