[재테크 기초반 9기 씨앗은 2년 새싹은 9년 안에 끝내조 락끼] 재테크 기초반 3주차 수강 후기

재테크 기초반 3주차 강의는 권유디님께서 알파 투자의 방법 중 하나인 부동산으로 돈 버는 법에 대하여 강의를 해주셨습니다. 부동산 투자를 처음 접하는 초보자의 수준에서 강의를 해주셔서 기초부터 차근차근 다시 배울 수 있어서 부동산 투자에 대한 용어부터 개념들을 상기할 수 있는 계기가 되었습니다. 또한 현재 부동산 규제에 대한 설명과 대응 방법에 대해 알려 주셔서 현재 부동산 투자에 적용하는데 큰 도움이 될 것 같습니다.

• 3주차 강의에서 인상깊었던 점

  1) 빨리 돈을 벌려면 방향성을 설정해야 하며, 빨리 돈을 버는 것보다 잃지 않는 것이 더 중요하다.

  2) 물가 상승률보다 가난해지지 않으려면 베타 투자는 무조건 해야 한다.

  3) 투자를 미룬다는 건, 돈이 일할 기회를 놓치는 것이다. 자는 동안에도 돈은 일할 수 있다. 단, 투자를 시작했을 때만…

  4) 용적율이 낮을수록, 대지지분이 클수록 재건축이 진행될 가능성과 수익성이 높다.

  5) 전세가율은 전세입자가 매매로 돌아설 수 있는 확률이라고 볼 수 있다.

  6) 우리가 해야할 부동산 투자는 시세차익형 투자로 매매를 통한 아파트 투자이다.

  7) 월급쟁이는 매월 수입이 보장되어 있기 때문에 시간을 견디면 수익이 보장되어 있는 시세차익형이 더 적합하다. (은퇴를 앞둔 사람은 수익형이 나을 수도 있다.)

  8) 아파트 가격은 물가보다 올라가지만, 단독주택/빌라는 잘 못 사면 물가보다 안오를 수 있다.

  9) 부동산 거래 경험이 많지 않은 재테크 초보자에게는 매매를 통한 아파트 투자가 유리하다.

  10) S급 투자는 현금흐름과 시세차익을 동시에 이룰 수 있는 자산을 축적하는 과정이다.

  11) 아파트 투자의 현금흐름은 전세금 상승으로, 시세차익은 매매가의 상승으로 얻을 수 있다.

  12) 아파트 투자의 범위는 서울/수도권은 강남역 1시간 내 접근 가능한 곳, 광역시는 상품성 뛰어난 신축 또는 입지 좋은 구축, 지방 중소도시는 도시가 젊으며 상품성이 뛰어난 선호 신축 또는 차선호 신축으로 한다.

  13) 성공적인 부동산 투자를 위해서 내 돈으로 투자할 수 있는 아파트 후보를 수집하고, 수집한 아파트의 가치와 가격을 비교한 후 가치에 비해 가격이 더 싼 것을 고른다.

  14) 아파트의 가치는 '강남 접근성'으로만 정해지는 것은 아니며, 한강 접근성과 거주환경까지 종합적으로 고려하여 가치를 판단해야 한다. (직접 가보는 수밖에 없다.)

  15) ‘된다’라는 미친 믿음, 말도 안되는 믿음을 가지고 행동하면 될 것이다.

   

• 나에게 적용할 점

  1) 물가 상승률보다 가난해지지 않기 위해서 최소한 베타 투자는 수행한다. (연금저축)

  2) 내가 자는 동안에도 돈이 일하게 하기 위해서 올해 안에 부동산 투자를 실행한다.

  3) 일반 매매를 통한 아파트에 투자하여 현금흐름과 시세차익을 동시에 얻는 S급 투자를 실행한다.

  4) 종잣돈 규모에 맞춰 우선 지방 아파트 투자를 실행하고, 자산의 크기를 불려 서울/수도권 아파트 투자를 목표로 투자 활동을 지속한다.

  5) 미친 믿음! 말도 안되는 믿음!을 바탕으로 독강임투를 꾸준히 실행하여 순자산 10억 이상을 달성한다!!

재테크 방법 중 나에게는 주식 보다는 부동산 투자가 맞다고 생각하고 부동산 투자 강의를 꾸준히 듣고 있습니다. 3주차 강의에서 배운 부동산 투자를 통해 돈을 불리는 과정 및 방법을 수행하여 언젠가는 순자산 10억을 넘어 30억까지 달성할 수 있도록 노력하겠습니다!  

3주차 강의를 알기 쉽고 열정적으로 해주신 권유디님! 감사합니다! 고생하셨습니다!!