과제 3

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  신당현대아파트 1993년 942세대

과거 매수가격 : 40.450천만원

과거 전세가격 : 27천만원

현재 매매가격 : 94.5천만원

현재 전세가격 : 52천만원

시세 차익 : 54.050만원

전세 상승 : 27천만원

수익률 : 401%

연수익률 : 40%

단지명 :  신당 삼성아파트

과거 매수가격 : 39.160만원

과거 전세가격 : 31천만원

현재 매매가격 : 103.5천만원

현재 전세가격 : 49.666만원

시세 차익 : 64.340만원

전세 상승 : 18.666만원

수익률 : 788%

연수익률  : 78%

단지명 :  염창 현대1차

과거 매수가격 : 37.637만원

과거 전세가격 : 32.166만원

현재 매매가격 : 91천만원

현재 전세가격 : 47천만원

시세 차익 : 53.363만원

전세 상승 : 14.834만원

수익률 : 975%

연수익률  : 97%

가장 수익률이 좋은 단지 : 염창 현대1차 아파트
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

수익률로 계산하니 거의 백프로의 수익률이 있었던곳이 있었네요 

앞으로 오를 수 있는 단지를 고를 수 있는 능력을 키워야겠어요,

오른 단지가 왜 이렇게 올랐는지 더 살펴 봐야겠어요