[서투기 27기 8월에 임장?!이라니 이러니 부자되조_엄꾼] 3주차강의후기

[서투기 27기 8월에 임장?!이라니 이러니 부자되조_엄꾼] 3주차강의후기

안녕하세요

느려도 꾸준히 성장하는 엄꾼입니다.

이번주는 프메퍼님의 강의를 통해 B/C지역의 지역분석과 단지분석과 비교평가를 통해 

저평가단지를 잧아 최선의 투자를 실행할수 있게 하는 강의 입니다.

강의내용은 4파트로 이루어졌는데요

PART

PART 1 -  B지역  C지역 지역분석

PART 2 - B지역  C지역 비교평가

PART 3 - 실전비교 FaQ & 액션플랜

PART 4 - 에필로그

기존 앞마당이 강의에 나와 조금은 쉽게 강의를 들을수 있었는데요

그럼에도 선호도에 대해 조금은 정리가 안되었던 부분들이 이번 강의를 

통해 명확히 정리 된 것 같습니다.

공급이 없는지역과 아직 공급이 남아있는 지역이고

이 지역을 주목해야 하는 이유는 2020년의 가격으로 회귀한모습의 단지들이 있고

전세가가 꾸준히 우상향하는 단지들이 많아 기회가 아직 있다고 합니다.

B,C지역 앞마당 관리를 잘 못하고 있었지만 앞으로 이지역들도 꾸준히 확인하며 

기회를 잡을수 있도록 해보겠습니다.

비교평가

비슷한가격이면 더 좋은것이 저평가

가치가 비슷하면 더싼것이 저평가

가치와 가격을 비교하고 전고로 확인하는 용도

입지가 변하는곳 또는 신축단지는 전고를 조심히 봐야한다.

신축과 구축이 같은 매매 절대가라면 구축이 땅의 가치가 좋을 확률이 높다.

전고를 회복하지 못한것이 지속될 곳인지 봐야한다.

양파링님 강의에서도 공급이 많은 지역의 투자방향에 대해 배웠는데

이번강의에서도 C지역의 공급장에 기회잡는법을 잘 알려주셨습니다.

전세물량이 중어들고 전세가격하락이 멈추는 시점이 투자적기이다.

그리고 이 바겐세일 기간은 언제가 끝이 납니다.

미리준비해야 투자하고 돈벌수 있다는것을 알고 미리 준비합니다.

그리고 비교평가 프로세스를 자세히 알려 주셨는데요

알려주신 비교평가의 내용을 할수 있는 내에서 적용해 보겠습니다.

긴시간 좋은 강의 열정적으로 해주시고

 내일처럼 투자해야 한다고 강조하시는 프메퍼강사님 감사드립니다.

 앞마당 지역을 다시 돌아보고 투자의 기회를 만들수 있도록 노력해 보겠습니다.

BM

앞마당 꾸준히 시세보고 체크하기

지역간 비교평가 해보기 (상둥이 단지 찾아보기)