[Bokman2023]내 투자금내 아파트 찾기

1.투자금 1억 이하

원주시             수익률 계산

골드1차            매수(2020)      1,900천만

                        전세                   1,200천만

                        현재가격             2,675천만

                        시세차익             0,775천만

                        전세상승  1,200 → 1,850억

                        수익률     투자금  7,000만원

                        시세차익              7,750만원

                        수익률                  110%

                          연                         11%

호반1차            매수(2020)      2,050천만

                        전세                   1,500천만

                        현재가격             2,250천만

                        시세차익             0,200천만

                        전세상승  1,500 → 1,775억

                        수익률     투자금  5,500만원

                        시세차익              2,000만원

                        수익률                  36%

                          연                         3%

유보1차            매수(2020)      1,925천만

                        전세                   1,575천만

                        현재가격             2,325천만

                        시세차익             0,400천만

                        전세상승  1,575 → 1,770억

                        수익률     투자금  4,000만원

                        시세차익              4,000만원

                        수익률                  100%

                          연                         10%

결론:골드 1차를 사는것이 유리

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  

과거 매수가격 : 아실에서 확인 

과거 전세가격 : 

현재 매매가격 : 네이버 부동산에서 확인

현재 전세가격 : 

시세 차익 : 현재 매매가격 - 과거 매수가격 

전세 상승 : 현재 전세가격 - 과거 전세가격 

수익률 : 

연수익률 : 

단지명 :  

과거 매수가격 :

과거 전세가격 : 

현재 매매가격 : 

현재 전세가격 : 

시세 차익 : 

전세 상승 : 

수익률 : 

연수익률  : 

단지명 :  

과거 매수가격 : 

과거 전세가격 : 

현재 매매가격 : 

현재 전세가격 : 

시세 차익 : 

전세 상승 : 

수익률 : 

연수익률  : 

가장 수익률이 좋은 단지 : 
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점