[서기27기 지금 2순간 서울에 등기치조 테라피호] 프메퍼님 3강 후기

안녕하세요.
테라피호입니다.


이번 서투기 강의를 통해 
프메퍼튜터님의 강의를 처음 들었습니다. 
정성스러운 교안에 비교평가를 위한
내용이 빼곡히 담겨 있고, 강의에서도 투자를 위한
비교평가 내용을 자세하게 알려주셔서 임보 작성할 때 
교안을 옆에 띄워놓고 작성해야겠다 생각들었습니다~~
 

순서지키기 
 

앞마당 시세를 정리하고 매물 볼 단지를 
추리다보면 어느새 투자금으로 필터를 걸어서
투자금에 맞는 단지만 정리하곤 하는데요. 
지역선호도를 명확하게 알고 투자 우선순위를 위한
비교평가에서 중요한 것은 순서라고 하셨습니다.

가치 - 가격 (저평가) - 투자금 - 리스크 

투자금에 맞는 단지를 추리기 전에 단지의 가치를 
아는 것이 가장 중요합니다!!

투자 가치가 있고 지금 투자할 수 있는 지역

A지역 & B지역 
두 개 지역의 입지와 상품성, 선호하는 요소를
하나씩 풀어서 설명해주시고 교안에 넣어주셔서
두고두고 봐야할 것 같습니다. 

가치와 가격이 비슷할 때 4개의 보조 지표로 

도움을 받을 수 있는 팁도 주셨습니다 ^^ 
이 중 한 가지가 전세가를 확인하는 것인데요. 
전세가격은 가수요가 없는 실수요가치를 보여주고 

투자자에게는 현금 흐름을 만들어줍니다. 
전세가가 꾸준히 우상향하는 단지인지
10년 전세가격 상승이 투자금의 2배가 넘는지 
확인을 통해 가치가 있는 단지인지 확인해볼 수 있다고 하셨습니다.

내년 상반기에 투자를 계획하고 있는데요.
강의에서 알려주신 전세트래킹과 시세트래킹을 
꾸준히하며 기회를 잡도록 노력하겠습니다.  
 

너무 좋은데 말로 설명이 안되는
교안을 깔수가 없는
마음을 느끼게 해주신 강의 감사합니다!!  
 

 적용할 점
주요 장표 임보에 적용하기 
단지 대 단지 연습해보기 
 전세가 상승 확인 (트래킹 꾸준히)
본질은 투자다