[서투기 27기 27조_쥬디] 3주차 강의후기

A/B 지역을 비교하고 현재 더 유리한 투자처를 파악해보고 급지가 아닌 단지별로 저평가된 단지를 파악해보자 

A지역은 B지역보다 빨리 반응하여 현재 상승율이 가파르고 B는 공급에 의하여 조금 기다려주고 있기에 B를 더 염두해 두고 투자해본다. 

개요: 위치, 인구

입지분석: 교통, 환경,학군,공급 

생활권분석: 각 생활권 특징, 가격을 결정짓는 선호도, 시세정리 

가가투리를 기억한다. 

가치(위치,교통, 환경, 학군)를 판단하고 가격이 가치에 비해 싸다면 

가치와 가격이 비슷하면 나의 투자금과 리스트에 따라 더 유리한 조건의 단지를 선택하는 연습을 해본다. 

가치가 헷갈린다면 전고점을 보고 

그래도 우열이 헷갈린다면 보조지표(전*, 상**, 회**, 전**)

• 숙제: 이번 앞마당 2개, 지역간 비교 2개로 보조지표를 활용해 비교평가해보자 

  * 20평대 구축VS 30평대 신축 : 신축이라면 20평이 전세가가 빨리 올라오고, 구축이라면 실수요가치가 있는 30평       이 전세가가 더 빨리 돌아온다. 땅을 보면 전자, 전세가 회복을 보면 후자로 선택