3일차 과제 제출합니다.

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

중계금호타운

벽산블루밍

퇴계주공3단지 2차

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 : 중계금호타운

과거 매수가격 : 2억 7천 

과거 전세가격 : 2억 2천

현재 매매가격 : 5억 5천

현재 전세가격 : 4억 5천

시세 차익 : 2억 8천 현재 매매가격 - 과거 매수가격 

전세 상승 : 2억 3천 현재 전세가격 - 과거 전세가격 

수익률 : 560% (시세차익/투자금)

연수익률 : 56%

단지명 :  벽산블루

과거 매수가격 : 2억5천

과거 전세가격 : 1억 7천

현재 매매가격 : 3억 6천

현재 전세가격 : 2억 4천

시세 차익 : 1억 1천

전세 상승 : 7천

수익률 : 137%

연수익률  : 13.7%

단지명 :  퇴계주공3단지 2차

과거 매수가격 : 1억 7천

과거 전세가격 : 1억 4천

현재 매매가격 : 2억 5

현재 전세가격 : 1억 6천

시세 차익 : 8천

전세 상승 : 2천

수익률 : 400%

연수익률  : 40%

가장 수익률이 좋은 단지 : 중계금호타운
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

어떤 방식으로 투자할 아파트를 고르고 어떤 아파트가 수익률이 좋은지의 기준을 알게 되어 느낀바가 큽니다. 이래서 책으로 강의로 공부를 하는구나 느꼈습니다.

그럼에도 내가 과연 투자를 시행할수 있을까 아직은 두려움이 큽니다.