[마음부자]소액투자 저가치를 선명하게 가리는 방법은 수익률

1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기 

아실 사이트 혹은 앱에 접속 https://asil.kr/

*우측 가이드를 참고해보세요 :) 

2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기

*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,

수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 

단지명 :  현대아이파크

과거 매수가격 : 1.76

과거 전세가격 : 1.5

현재 매매가격 : 2.35

현재 전세가격 : 2.2

시세 차익 : 0.65

전세 상승 : 0.7

수익률 : 433%

연수익률 : 43%

단지명 : 동서 

과거 매수가격 : 2.2

과거 전세가격 : 1.8

현재 매매가격 : 2.2

현재 전세가격 : 2.13

시세 차익 : 0

전세 상승 : 0.33

수익률 : 0%

연수익률  : 0%

단지명 : 지산 

과거 매수가격 : 1.7

과거 전세가격 : 1.5

현재 매매가격 : 1.53

현재 전세가격 : 1.5

시세 차익 : -0.17

전세 상승 : 0

수익률 : -85%

연수익률  : -12%

가장 수익률이 좋은 단지 : 

현대아이파크
 

3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점 

갭만보고 덤빌게 아니라 수익률 비교가 중요하다!

내투자금 안에서 가치가 있는 물건을 고르는게 쉽지않다면, 내투자금 안에서 저가치물건을 골라내는 방법이 있겠다. 앞마당을 샅샅히 뒤져 매물을 골라내자.