책 제목(책 제목 + 저자) 월급쟁이부자로 은퇴하라 너나위
저자 및 출판사 :RHK
읽은 날짜 : 8월
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #시스템 #돈그릇 #
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :10점
1. 저자 및 도서 소개
주변에서 흔히 볼 수 있는 40대 초반의 직장인이자 세 식구의 가장. 촉망받던 대기업 직원이었으나 존경하던 선배가 회사의 권유로 퇴직한 후 회사는 결코 직원을 책임지지 않는다는 사실을 철저히 깨달았다. 불안한 미래와 나 자신의 노후를 위해 무엇을 해야 하나 고민하던 중 우연히 읽은 투자서 한 권에서 문제의 원인과 해결책을 찾아, 가난한 비평가가 아닌 풍족한 실천가가 되기로 결심했다. 처음 9개월간 100권 이상의 경제 및 투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 관해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장답사로 부동산 실전 투자를 준비한 저자는, 마침 찾아온 상승장에서 공격적으로 투자해 현시점 100억 자산가로 거듭났다. 직장생활을 통해 얻은 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 일한 덕분이다.
책의 제목처럼 월급쟁이 부자로 은퇴한 저자는 유튜브 〈신사임당〉 채널의 재테크 좀 ‘아는 선배’에 출연해, 이 시대 집 걱정으로 밤잠을 이루지 못하는 이들의 고민에 진심 어린 조언과 따뜻한 위로를 건네며 수많은 팬에게 사랑받았다. 현재는 58만 구독자 〈월부TV〉를 진행하는 한편, 45만 회원을 거느린 커뮤니티 ‘월급쟁이부자들’에서 그동안의 투자 경험을 담은 칼럼과 오프라인 강연으로 초보 투자자에게 유용한 지식을 전하고 있다.
옷 이제는 200만이 넘는 월부tv 진행자가 되셨다…
“기회는 새롭게 탄생한다!”
월급쟁이에서 100억 자산가로 변신한
‘아는 선배’의 시스템 마련법
국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 100억 자산가로 거듭났다. 10만 부 판매 돌파를 기념하여 ‘증보판’으로 출시되는 《월급쟁이 부자로 은퇴하라》의 저자 너나위의 이야기다.
2019년 이 책이 출간되었을 당시만 해도 저자는 낮에는 일하고 밤에는 부동산 현장을 찾는 월급쟁이였으나, 투자 3년 만에 30년 치 연봉을 벌고 100억 자산가로 거듭나 이제는 진정한 ‘파이어족(Financial Independence Retire Early, FIRE)’이 되었다!
자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 불로소득(不勞所得)으로만 치부해 버린다면, 노인이 되어서도 생계를 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것! 이 책은 투자를 왜 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 동시에 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.
증보판에는, 3년 전과 비교할 수 없을 정도로 달라진 부동산 시세와 세금 및 정책 변화 속에서 쏟아진 독자들의 FAQ에 관한 저자의 답변, 초판본에 공개했던 투자 물건에 대한 업데이트, 윤석열 정권에서 투자자들이 꼭 알아야 할 것들을 새롭게 담았다.
너나위는 증보판 특별 서문에서 묻는다. 모두가 투자자가 된 시대, 당신의 투자는 잘 되고 있느냐고, 너무 늦은 건 아닐까 조급해진 재린이들에겐 등을 토닥이며 말한다. 새로운 기회는 오늘도 탄생하고 있다고.
#월급쟁이부자들 #너나위 #아는선배 #신사임당 #파이어족
2. 내용 및 줄거리
목차
10만 부 돌파 기념 특별 서문
프롤로그_회사는 당신을 책임지지 않는다
P. 9 여전히 기회는 있습니다.
그러나 대부분은 또 다시 놓칠 겁니다.
극소수만 잡게 될 것입니다.
→여전히 존재하는 생각 그 기회를 잡기 위해 그릇을 만들고 있는중이다.
제대로 된 그릇을 만들어야 기회를 잡을수 있다는 것을 알지만 여전히 쉽지 않다.
아마도 그래서 많은 사람들이 기회를 놓치는 것일수도다
P. 16 나는 미래를 준비하는 법을 배웠고 하나씩 실행에 옮겼다. 받아들이기 쉽지 않았지만. 돈 걱정 없이 살려면 월급만으로는 부족하다는 사실을 인정했다. 얼마나 부족한지 계산했고 목표를 세웠다. 그 목표만 달성하면 내 불안감이 사라질 것이다. 목표 달성에 필요한 구체적인 계획을 세우고 그 계획들을 차근 차근 실행해 나갔다.그 실행의 결과가 어땠을까?
→그나마 지금까지 있었던 것 내가 그래도 행동하는 사람이었어서가 아닐까라는 생각이 들었다 구체적목표와 계획은 여전히 어려운일이다
| WHY | 1장_왜 투자를 해야 하는가
01 무관심 속에 썩어가는 당신의 돈
02 월급은 절대 오르지 않는다
03 당신마저 관심 없는 당신의 노후
P49 본격투자를 시작하면서 세운 1차 목표는 부자가 되는 것이 아니었다. 나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을뿐이다.
-> 어느 정도 노후는 해결될지도 모른다 나의 욕심이 없다면 그러나 아이들도 잘 키우고 싶고 하고 싶은 것도 많고 소비욕구가 큰 나에겐 아직도 먼이야기 같은 노후 준비이기도 하다 욕심을 덜어낼 것인가 아님 투자하면서 목표를 더 크게 잡을 것인가 항상 딜레마이기도 한듯
04 직장생활 N년 차, 당신의 현주소
P63 그건 바로 목표를 명확하게 하는 것이다. 이는 내가 집중해야할 부분에 하나의 포인트를 찍는것과 같다.
목표가 흔들리니 헤이해진다 다시 잡아야 한다!
→월부안에 있다보니 그래서 목표를 계속 정하게 되는듯
| DIRECTION | 2장_당신과 돈이 가야 할 방향
01 직장인의 투자 전략
02 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법
03 내가 부동산을 택한 이유
P 103 내가 이 아파트를 매입할때 얼마의 돈을 들였는냐는 중요하지 않다는 점이다. 그저 매입한 아파트를 내가 가지고 있으면 된다. 일단 내가 소유하고 있으면 그 생산 자산으로부터 얻을 수 있는 과실은 그것의 소유주인 내것이 된다는 말이다. 이를 잘 활용하면 가진 돈이 맣지 않아도 더 비싼 생산 자산을 살수 있는 것은 물론이요, 거기서 나오는 부가가치도 모든 내 것으로 만들수 있다. 자본주의 사화에서 살아 가려면, 이를 제대로 이해해야 한다. 그렇지 않으며 죽을때까지 생계를 위해 모든 일을 직접 해야 하는 삶을 살아야 할 것이기 때문이다.
-> 내가 직접 하지 않아도 되는 시스템을 만드는 것이 지금의 핵심이다!
| WHAT | 3장_평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
01 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다
: 의왕시 25평 아파트
02 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만 원
: 분당 21평 아파트
03 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가
: 수지 32평 아파트
04 3,000만 원으로 구한 역세권 대단지 초품아
P. 157 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다
-> 항상 대안이 없이 투자를 했던거 같은데 이제는 대안이 있이 투자 하고 싶어진다 이번에도 여러 매물들을 봤기때문에 그나마 내가 할수 있을 것을 하기도 했다…그러나 더 좋은 대안은 없었는지 여전히 복기 하고 있다.
: 평촌 21평 아파트
| CONCEPT | 4장_성공 투자를 위한 필수 지식
01 돈이 없다는 당신을 위한 종잣돈 마련법
02 직장인에게 꼭 맞는 시세차익형 투자
03 절대로 돈을 잃지 않는 투자법
04 용돈 몇 푼 벌 것인가, 인생을 바꿀 것인가?
P.221 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 첫번째 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다는 것이다.
-> 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식을 할 수 있다는 것! 그것을 지킬수 있다는 것도 아주 중요하다.
팔지 않는다! 하지만 매도가 필요한 시기도 있음을 잊지 말아야 한다!(지방)
05 인생을 바꾸는 시스템 투자의 원리
06 위기가 나만 피해갈 거라는 착각은 버려라
| HOW | 5장_누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼
01 확실한 투자 기준 세우기
02 가격이 상승할 지역 선정하기
03 임장 전, 지역조사 하기
04 지역을 눈에 담는 현장조사
P.308 노하우와 기술보다 중요한건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라
"돈을 쫒으면 오히려 돈이 도망간다.하지만 투자를 잘 하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다"
->돈을 쫒고 있진 않는지 다시 생각해보자! 유툽에서 정승제님이 태도에 대한 설명을 해주셨는데 내가 그런 태도를 갖고 있는지 반성하게 되기도 했다…
05 투자 즉시 돈 버는 실전 투자법
| MIND | 6장_당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
01 인식과 태도의 변환이 시작이자 끝
328 당신이 이책을 읽으며 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었다면
그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라
->실행하라!!! 실행하는 것도 있지만 여전히 못하는 것도 있다..어떻게 할 것인가 고민해야할때
02 한 번의 성공보다 중요한 것들
P.334 당신이 지금'그래 이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라
04 갈등에 대처하는 자세
p.358 어차피 투자는 평생 해나갈 일이다.
→ 그래서 적당히 하려는 내가 되는듯해서 고민인순간이다…
에필로그 한 번뿐인 인생을 주도적으로 이끌고 싶다면
특별 추가문
· 독자 FAQ에 대한 답변
· 윤석열 정부의 부동산 공약
· 너나위의 투자 사례 업데이트
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
:역시나 찐 투자자인 너나위님이 쓰신글을 보며 나는 너나위님의 반이라도 따라가자 하면서 들어왔었는데
여전히 부족함이 많구나를 책을 보며 또 느끼게 되는듯하다 그래도 그의 반이라도 했으니 다행인것도 같고
주기적으로 읽으면서 반성하고 나아가야 할 방향에 대해 생각해보게 되는듯
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
:15년에 시작하셨다고 했고 책은 19년에 나왔는데 나는 책을 쓸만큼은 되는가를 생각해보면 어느정도는 반성하게 되는듯도;
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
:너바나님 나부맞
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